Isolation de toiture par l’extérieur : pourquoi choisir le sarking ?

Elle permet de traiter efficacement les déperditions thermiques du toit, qui peuvent représenter jusqu’à 30 % des pertes totales d’un bâtiment non ou mal isolé, et ainsi limiter les besoins de chauffage.

Lorsque les combles sont déjà aménagés ou qu’une toiture doit être refaite, plusieurs solutions d’isolation existent. Parmi elles, le sarking est une technique d’isolation par l’extérieur qui garantit une excellente performance thermique, particulièrement adaptée aux toitures en pente.

Le sarking est une technique d’isolation thermique de la toiture par l’extérieur. Elle consiste à poser des panneaux isolants rigides directement au-dessus des chevrons de la charpente ou sur un support continu fixé sur ces chevrons. L’isolant se trouve ainsi entre la charpente et la couverture. Lorsque le support est prévu pour rester visible à l’intérieur, il constitue également le parement intérieur.

Différents types de parements peuvent ainsi être mis en œuvre entre les chevrons et l’isolant, selon le rendu recherché : bois massif, panneaux de particules ou plaques de plâtre, par exemple. 

Le sarking fait partie des principales solutions d’isolation des toitures par l’extérieur, avec notamment les caissons chevronnés et les panneaux sandwich. Ces techniques reposent toutefois sur des principes constructifs et des modes de mise en œuvre différents.

L’un des principaux atouts du sarking est de pouvoir réaliser une isolation continue au-dessus de la charpente. Les panneaux isolants recouvrent les chevrons sans être interrompus par la structure du toit, ce qui limite les ponts thermiques et les déperditions de chaleur. Cette continuité contribue aux performances thermiques de la toiture, aussi bien en hiver qu’en été.

C’est l’un des atouts majeurs du sarking en rénovation. L’isolant étant posé par l’extérieur, il n’empiète pas sur le volume habitable sous les rampants. La hauteur sous plafond et la surface au sol sont ainsi préservées.

Lorsque la charpente participe au caractère de la maison, l’isolation par l’extérieur permet de la conserver visible, ainsi que les chevrons. Ils peuvent alors intégrer l’architecture intérieure, plutôt que d’être masqués derrière une isolation et un parement.

Le sarking permet également de maintenir la charpente à l’intérieur de l’enveloppe isolante, ce qui la protège davantage des variations de température et d’humidité.

Le sarking peut également améliorer le confort acoustique des combles. L’isolant placé entre la charpente et la couverture contribue à atténuer les bruits provenant de l’extérieur, notamment ceux de la pluie, du vent et des intempéries, mais aussi, selon l’environnement, ceux de la circulation ou du voisinage.

Les performances acoustiques dépendent toutefois de la nature et de l’épaisseur de l’isolant, ainsi que de l’ensemble des couches qui composent la toiture. Le choix des matériaux permet donc d’agir à la fois sur l’isolation thermique et sur le confort sonore des espaces sous les rampants.

Lorsqu’une toiture doit être refaite, c’est le moment de se poser la question de son isolation. La couverture va être déposée et remplacée : autant profiter de ce chantier pour réaliser également une isolation par l’extérieur. Avec le sarking, l’isolation est ainsi intégrée à la réfection de la toiture.

Ce chantier peut aussi être l’occasion de prévoir d’autres travaux, comme le remplacement ou la création de fenêtres de toit, ou encore l’isolation des murs par l’extérieur.

Regrouper ces interventions permet de mutualiser l’échafaudage et de coordonner les différents travaux. C’est notamment intéressant pour travailler correctement les jonctions entre la toiture et les murs et assurer la continuité de l’isolation.

Lorsque les combles sont déjà aménagés, le sarking permet d’améliorer l’isolation sans reprendre les pièces sous toiture. Contrairement à une isolation par l’intérieur, qui nécessite d’intervenir sur les rampants et peut imposer la dépose des parements existants, les travaux sont réalisés depuis l’extérieur. Les aménagements intérieurs peuvent ainsi être épargnés.

Le sarking représente généralement un investissement plus important qu’une isolation par l’intérieur. Le coût tient notamment à la technicité de la mise en œuvre, à l’intervention sur la couverture, à l’échafaudage et à l’adaptation de différents éléments de toiture, comme les rives, les débords de toit, les gouttières, le faîtage ou les fenêtres de toit.

La comparaison entre les deux solutions ne se résume donc pas au prix de l’isolation seule. Elle doit prendre en compte l’ensemble du chantier, les travaux qui doivent de toute façon être réalisés et les objectifs du projet : réfection de la couverture, conservation des aménagements intérieurs, mise en place d’une isolation particulièrement performante...

Vérifier la charpente

Avant d’ajouter les différentes couches du sarking, il est nécessaire de s’assurer que la charpente peut supporter le nouveau dispositif. Selon le projet et l’état du bâtiment, une étude structurelle peut être nécessaire.

Penser à la déclaration préalable de travaux 

Le sarking peut modifier l’épaisseur et l’aspect extérieur de la toiture. Lorsque les travaux entraînent une modification de cet aspect extérieur, une déclaration préalable de travaux (DP) est nécessaire. C’est notamment le cas lorsque la nouvelle épaisseur de la toiture entraîne une modification visible de certains éléments ou lorsque des fenêtres de toit sont ajoutées ou modifiées. Avant de lancer le chantier, il est donc préférable de vérifier les règles du PLU et les éventuelles contraintes particulières auprès de la mairie.